SPIE wird die technische Verwaltung und Instandhaltung für die Provinz Nordholland für die nächsten fünf Jahre fortführen. Die Provinz Nordholland entschied sich unter anderem aufgrund der hervorragenden IT-Ressourcen für SPIE. Mit PULSE CORE erhält die Provinz einen umfassenden Überblick über Managementinformationen, Energiemanagement und Daten von Priva. Die Informationen sind aktuell, vollständig, zuverlässig und werden in Echtzeit aktualisiert. Dies war ein großer Vorteil für die Provinz.
PULSE CORE ist Teil der Dienstleistungen, die SPIE in den Gebäuden der Provinz Nordholland erbringt. In den vergangenen zehn Jahren wurden vier Gebäude mit PULSE CORE überwacht. Es handelt sich dabei um einzigartige Gebäude mit jeweils unterschiedlichen Funktionen. So werden beispielsweise das Provinzsekretariat, das Huis van Hilde (Museum) und das Büro von De Dreef mit PULSE CORE betreut. Mit der Vertragsverlängerung kommen drei weitere Provinzgebäude hinzu. Infolgedessen stehen sieben Provinzgebäude unter der Aufsicht von PULSE CORE: Vier davon sind monumentale Gebäude, und drei sind sogar nationale Denkmäler!
Die energetische Sanierung der Gebäude verdient besondere Aufmerksamkeit. Ein nationales Denkmal ist ein geschütztes Immobilienobjekt von besonderem historischem Wert. Daher benötigen diese Gebäude einen Plan für ihre nachhaltige Nutzung, der den Erhalt ihres historischen Wertes berücksichtigt. Vier der sieben Gebäude sind bereits vollständig energieautark.
Die Provinz Nordholland möchte als Vorbild dienen und den Weg in der Energiewende ebnen. Durch unternehmerische Zusammenarbeit werden Nachhaltigkeitsziele entwickelt, unter anderem durch die Erstellung eines Fahrplans für ein energieautarkes Immobilienportfolio. Das Spektrum ist vielfältig: von relativ neuen Gebäuden über denkmalgeschützte Objekte bis hin zu einem Museum.
Der neue Vertrag beschreibt das gewünschte Ergebnis, die Umsetzung durch PULSE CORE bleibt jedoch offen. Daher wurde 2023 ein Überwachungsplan erstellt, der darlegt, wie die technische Leitung und Wartung – teilweise mithilfe von PULSE CORE – überwacht werden, wie die KPIs sichergestellt werden und wie Abweichungen transparent und nachvollziehbar für alle Beteiligten kommuniziert werden.
In der ersten Phase wurde unsere digitale Plattform für das Gebäudemanagement, PULSE CORE, vollständig eingerichtet. Sie ermöglicht Energiemanagement, Einblicke in den Raumkomfort, Anlagenmanagement, Überwachung der Gebäudesysteme und Betriebsunterstützung für die Provinz Nordholland.
In der kommenden Zeit wird der Leistungsumfang von PULSE CORE weiter ausgebaut. Bisher stellte PULSE CORE durch die Überwachung der Daten sicher, dass die Provinz Nordholland ihre technischen KPIs erreichte. Im neuen Auftrag geht es nicht nur um die Überwachung der KPIs; PULSE CORE und die Provinz Nordholland werden auch unternehmerisch zusammenarbeiten.
In diesem Zusammenhang wird PULSE CORE an drei der fünf Bausteine arbeiten. Im Baustein Nachhaltigkeit wird das Energiemonitoring eingeführt. Das PULSE CORE-Team führt verschiedene Analysen zu möglichen Maßnahmen und festgestellten Abweichungen durch. Mithilfe des Bausteins „Anlagenüberwachung“ werden verschiedene KPIs untersucht, um die nachhaltige Nutzung der Gebäude sicherzustellen. Abschließend überwacht der Baustein „Komfort“ das Raumklima, um den Mitarbeitern ein komfortables und gesundes Arbeitsumfeld zu bieten.
PULSE CORE hat 30 technische KPIs definiert, die auf Basis von Gebäudeleittechnikdaten (BMS) ermittelt werden. Zu diesen KPIs gehören beispielsweise Raumtemperatur, Luftfeuchtigkeit, Luftqualität und die Temperaturdifferenz bei Geothermie. Alle Gebäude der Provinz Nordholland verfügen über dieselben KPIs; die Schwellenwerte variieren jedoch je nach Gebäude. Dies liegt an der großen Heterogenität der einzelnen Gebäude. So kann beispielsweise ein Museum nicht dieselben Anforderungen stellen wie die Provinzverwaltung.
Die Zusammenarbeit zwischen SPIE (PULSE CORE) und der Provinz Nordholland ist ein integrierter Ansatz. Neben der vorbeugenden, korrektiven und austauschtechnischen Instandhaltung umfasst die Arbeit auch Managementaufgaben wie Monitoring, Reporting, Funktionskontrolle, Energiemanagement, Compliance, integriertes Qualitätsmanagement und Risikomanagement.
Als gleichberechtigte Partner werden SPIE und das Land Nordholland den Weg zur Energieneutralität beschreiten. PULSE CORE liefert die Daten und Erkenntnisse, um Nachhaltigkeitsmaßnahmen zu ermöglichen und zu überprüfen, ob diese (z. B. die Installation einer neuen Klimaanlage) die gewünschte Wirkung erzielen. Durch den Zugriff auf diese Daten hat das Land Nordholland mehr Kontrolle über die verschiedenen Gebäude, was zu weniger Problemen führt.
PULSE CORE und das Land Nordholland werden in den kommenden Jahren erneut gemeinsam an der Verwirklichung der Nachhaltigkeitsziele des Landes arbeiten. Der Vertrag zwischen PULSE CORE und dem Land Nordholland hat eine Laufzeit von fünf Jahren mit der Option auf Verlängerung bis 2033. Dies unterstreicht das Engagement des Landes Nordholland für eine weitere zehnjährige intensive Zusammenarbeit.
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